目前物业管理这一行业的人才需求缺口巨大，很多的目前物业行业从业者根本不清楚其权利和义务。其实物业管理公司在小区实时管理是有法可依的，因为根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业公司在在小区的管理过程中有权利和义务。但是到底有那些权利和义务呢？今天南昌物业公司就来给大家介绍这方面的知识。
首先来看看权利，根据《城市新建住宅小区管理办法》规定规定物业管理公司享有一下权利：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业委会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
其次来看看义务，根据《城市新建住宅小区管理办法》规定规定物业管理公司必须履行一下义务：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业委会和住宅小区居民的监督；③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
其实任何一项权利和义务都是有根据的不能随便的乱用尤其是权利，二者相辅相成缺一不可。内容源自南昌物业公司
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